Cities Skylines 2: Como consertar o aluguel alto

2023/10/25

Como funciona o aluguel nas cidades Skylines 2

O aluguel é determinado por vários fatores: valores dos terrenos e níveis de construção, tipos de zonas, níveis de educação e riqueza geral (renda). O valor mais elevado dos terrenos aumenta as hipotecas à medida que os níveis dos edifícios aumentam e exigem mais custos de manutenção.

Os tipos de zonas, como as de baixa e média densidade, têm diferenças de renda inerentes. Os níveis de educação determinam quais empregos os Cims podem ter. E a riqueza é calculada pelo rendimento familiar ou pelo rendimento da produção.

Valor da terra

Você pode ver o valor do terreno, que é o preço geral por célula do terreno em sua cidade, clicando no ícone Valor do terreno (o retângulo verde com um sinal de centavo branco) no painel de informações no lado esquerdo da tela. Isto é afetado pelos serviços e pelo nível do edifício.

As áreas brancas têm valor baixo.
As áreas em azul escuro são de alto valor.
Existem várias gradações entre eles.
O custo médio por célula pode ser visto no canto superior direito do menu.

Tipo de zona

Embora eu goste da profundidade disponível no novo sistema de zoneamento em Cities: Skylines 2, há muito para desvendar. No entanto, o principal aspecto a lembrar é que, em geral, as rendas elevadas seguem uma abordagem ascendente. A baixa densidade tem um aluguel mais alto do que a média densidade do que a alta densidade.

Várias famílias e inquilinos em complexos de apartamentos pagam pela manutenção e custos de um edifício, enquanto as famílias solteiras pagam elas próprias pelas casas independentes.

Níveis de construção

Você pode ver os níveis dos edifícios clicando em um edifício e olhando a barra na parte superior do menu que aparece. Isso lhe dará um número de 1 a 5. Os níveis mais baixos exigem menos manutenção e têm aluguel mais baixo por causa disso. Níveis mais altos são o inverso, exigindo mais dinheiro do Cim ou das empresas. Você pode encontrar isso clicando na casa e procurando na seção Informações do Agregado Familiar.

Níveis de educação Cim

Os níveis de educação determinam os empregos que cada Cims pode ter, determinando sua trajetória profissional geral. Os Cims sem instrução têm maior probabilidade de serem pobres do que os Cims com alto nível de escolaridade. Construir uma variedade de opções de habitação, como habitações de alta densidade e baixa renda e blocos de apartamentos de média densidade, ajuda-os a encontrar opções acessíveis. Você pode ver isso clicando na casa, depois na silhueta do Cim no lado esquerdo e olhando na seção Cidadão.

Riqueza Familiar e Renda de Produção

Acho que a riqueza familiar, em particular, é uma das mecânicas mais complicadas em Cities: Skylines 2. Pode variar muito. Um adulto solteiro com um filho na escola primária pode ser pobre e ter problemas com aluguéis altos em uma casa unifamiliar de baixa densidade. No entanto, três adultos que vivem na mesma casa podem ser pobres, mas podem pagar a renda porque partilham os pagamentos. Você pode ver isso no mesmo painel da educação.

Além disso, as empresas podem sofrer com a falta de clientes ou com a incapacidade de adquirir os recursos necessários para fabricar produtos. Você pode ver o quão eficiente é uma empresa clicando no prédio e observando os números na parte superior da tela pop-up.

O que causa o aluguel alto?

Aluguéis altos acontecem quando os Cims não têm condições de morar em suas casas ou administrar seus negócios.

Famílias : Os aluguéis altos normalmente aparecem em blocos residenciais de baixa densidade. Existem três tipos de Cims que isto afecta – adultos solteiros com dependentes (crianças e/ou idosos), crianças que vivem sozinhas e idosos que vivem sozinhos.
Empresas : Os aluguéis elevados normalmente atingem os setores industriais quando o valor da terra é muito alto.

Como consertar aluguel alto

Você pode consertar aluguel alto em Cities Skylines 2 de algumas maneiras:

Destrua o prédio e construa outro em seu lugar.
Reduzir o valor dos terrenos na área através da remoção de serviços.
Impostos mais baixos sobre empresas e famílias de baixa renda.
Diminuir o desemprego criando mais empregos.
Oferecer mais oportunidades de educação desde o início (não espere para construir escolas).
Construa uma mistura de todos os tipos de zonas habitacionais.
Construa casas e negócios de diferentes tamanhos (2×3, 3×3, 5×6, etc.) para diversificar automaticamente os aluguéis. Unidades residenciais menores e de baixa densidade têm aluguel mais baixo do que casas maiores e espaçosas.

Se você estiver vendo avisos de aluguel alto, sugiro clicar nas casas afetadas e verificar a situação dos Cims que moram lá. Já tive uma situação em que uma criança do ensino fundamental morava sozinha! Claro, eles não podiam pagar o aluguel!

Para as empresas, os aluguéis altos acontecem quando há muitos edifícios de serviços nas proximidades. Por exemplo, eu tinha duas centrais eléctricas a carvão (uma mais pequena e outra maior) e um depósito de manutenção de estradas muito próximos um do outro numa zona industrial, o que fez disparar o valor dos terrenos – e também as rendas.